Jaro je ideální čas prodeje chat, chalup a zahrad: Na co si dát pozor?

S příchodem jara začíná sezóna prodeje rekreačních nemovitostí. Chaty, chalupy a zahrady jsou v této době velmi žádané, ale jak prodávající, tak kupující mohou narazit na řadu úskalí. Na co si tedy dát pozor, aby prodej či koupě proběhly hladce a bez nepříjemných překvapení?

Nejčastější chyby při prodeji

1. Nedostatečná příprava nemovitosti
   Mnoho majitelů nabízí chatu či chalupu tak, jak ji dlouhá léta využívali. Neupravená zahrada, neuklizený interiér nebo oprýskaná fasáda však mohou odradit zájemce. Vždy se vyplatí investovat čas do základní úpravy a úklidu.
2. Nejasné vlastnické vztahy a právní vady
   Často se setkáváme s případy, kdy chata stojí na pozemku, který prodávajícímu nepatří, nebo kdy není správně zanesená v katastru nemovitostí. Před prodejem je klíčové si všechny dokumenty ověřit a včas vyřešit případné nesrovnalosti.
3. Špatné stanovení prodejní ceny
   Nadhodnocená cena odradí zájemce, podhodnocená znamená ztrátu pro prodávajícího. Nejlepší je určit cenu na základě aktuálního trhu a odborného odhadu.

Nejčastější chyby při nákupu

1. Skrytá technická závada
   Stav chaty či chalupy nemusí být na první pohled patrný. Častým problémem bývají staré elektroinstalace, vlhkost nebo nezateplené základy. Doporučuji prověřit technický stav nemovitosti ještě před podpisem kupní smlouvy.
2. Nedostatečné informace o pozemku a přístupu
   U rekreačních nemovitostí je klíčové ověřit si, zda je k chatě legální přístupová cesta a zda pozemek pod chatou skutečně patří prodávajícímu.
3. Chybějící inženýrské sítě a možnosti připojení
   Ne všechny rekreační objekty mají napojení na elektřinu, vodu či kanalizaci. Pokud plánujete objekt přestavět na celoroční bydlení, ověřte si možnosti připojení.

Jak se vyhnout problémům?

Ať už prodáváte nebo kupujete, spolupráce s odborníkem vám ušetří čas, starosti a často i finance. Rád vám pomohu s celým procesem prodeje či koupě, abyste měli jistotu, že vše proběhne hladce a bez zbytečných komplikací.

Další služby: bytová správa, profesionální předseda SVJ, garantovaný pronájem bytů, financování nákupu nemovitostí.